La règle est régionale
En Espagne, le registre qui vous concerne est celui de votre communauté autonome. Il n’y a plus de registre national unique.
Votre numéro de licence s’affiche sur le site.
Propriétaires français, bien en Espagne
Votre logement fonctionne sans vous.
Vous êtes en France, votre location saisonnière est sur la côte espagnole. Bellevila crée son site de réservation directe à partir de votre annonce Booking, en 3 minutes, et le publie en 10 langues pour que vos voyageurs réservent en direct, sans commission de plateforme.
3minutes
depuis votre annonce10langues
publiées automatiquement7jours
pour essayerSites réels créés avec Bellevila pour des hébergements à
IbizaLloret de MarMallorcaCosta BravaLa bobine
Sortez du film des commissions. Tournez le vôtre.
Image par image : des sites réels tournés avec Bellevila, en ligne aujourd'hui.
Créer mon site
Gérer à distance
Ce qui change quand vous n’êtes pas sur place
Quatre difficultés que ne connaît pas un propriétaire qui habite à côté. Trois que nous résolvons, une que non.
Vos voyageurs ne parlent pas votre langue
Un même été : des Britanniques, des Allemands, des Néerlandais, des Espagnols.
Votre site est publié en 10 langues. Chacun arrive dans la sienne.
Vous déclarez comme non résident
Les revenus locatifs passent par le modèle 210, dont les délais viennent de changer.
Nous ne faisons pas votre déclaration. Votre site vous donne le registre de vos réservations directes.
Vous ne pouvez pas ouvrir la porte
C’est la difficulté que nous ne résolvons pas : Bellevila ne remplace ni un concierge, ni une boîte à clés, ni une serrure connectée.
Ce que le site apporte : contact direct avant l’arrivée, vos instructions d’accès, et un calendrier à jour.
Comment ça marche
De votre annonce à votre propre site, en 3 étapes
1
Collez le lien de votre annonce
Celle de Booking ou Airbnb que vous avez déjà. Aucun texte, aucune photo en vrac, aucune compétence web nécessaire.
2
Nous construisons votre site
Photos, description, carte, calendrier et une version anglaise. Vous vérifiez simplement que tout est à votre goût.
3
Publiez et recevez des réservations directes
Partagez votre site et recevez des demandes par WhatsApp ou e-mail, sans payer de commission à personne.
Fonctions
Tout ce que votre site fait tout seul
Blog automatique
De nouveaux articles sur votre région, publiés tout seuls. Votre site grandit chaque semaine sans que vous bougiez le petit doigt.
Calendrier synchronisé
Connecté par iCal avec Booking et Airbnb : votre disponibilité toujours à jour, sans doubles réservations.
Site bilingue automatique
Espagnol et anglais dès le premier jour, avec les bonnes balises pour Google.
Réservation directe sans commission
Les voyageurs vous écrivent par WhatsApp ou e-mail. Vous fixez le prix et la marge est pour vous.
Votre domaine, votre marque
Votre site vit sur votre propre domaine, avec votre nom et vos couleurs. Il est à vous, pas un profil de plus.
Panneau simple
Photos, couleurs et sections se gèrent depuis un panneau pensé pour les gens, pas pour les informaticiens.
Modèle plage
Le modèle conçu pour un appartement de plage
Photo en pleine largeur, puis une ligne de faits que le voyageur cherche en premier : la plage, les chambres, les couchages et la surface. Vous pouvez le choisir dès l’inscription et changer de palette quand vous voulez.
Réservation directe
Chaque réservation directe est une commission que la plateforme ne prend pas
Nous ne comptons que les réservations que vous obtenez déjà en direct, sans vous promettre d’en transférer d’autres. Déplacez les curseurs : les hypothèses du calcul sont écrites sous le résultat.
Calculez votre économie
Combien vous économisez en commissions
Chaque réservation qui passe par votre propre site est une commission que la plateforme ne prend pas. Bougez les curseurs : nous ne comptons que les réservations directes que vous obtenez DÉJÀ, sans vous promettre d'en déplacer une seule autre.
Commissions prises par la plateforme par an—
Coût du site (plan d'entrée)—
Économie nette par an—
Le site se rembourse avec — réservations directes par an
Créer mon site
- Beaucoup de voyageurs cherchent le site de l'hébergement avant de réserver, pour traiter en direct et éviter la commission.
- Et si vous affichez un prix 5 % en dessous de la plateforme, il vous reste encore environ 13 points de commission comme marge.
- Et c'est votre client, pas celui de Booking : une relation directe, sans dépendre des avis de la plateforme.
Hypothèses : l'économie ne se calcule que sur les réservations directes que vous indiquez, valorisées à la commission de la plateforme. La commission standard de Booking.com en Espagne va de 14 à 16 %, mais avec les programmes de visibilité Preferred Partner ou Genius elle dépasse 17 % : le préréglage de 18 % reflète ce cas réaliste et reste modifiable. Hors TVA et hors frais de traitement des paiements. Le coût du site correspond à la mensualité du plan d'entrée multipliée par 12 mois, sans les frais de mise en service. Chiffres indicatifs, pas une promesse de revenus.
Tarifs
Prix visibles, sans commission par réservation
Vous payez votre abonnement, jamais un pourcentage de vos réservations.
Premium
49€/mois
+ 299€ frais uniques
TVA incluse
7 jours d'essai gratuit
- Site premium complet à partir de votre annonce
- 6 modèles premium de série (palette standard)
- Espagnol et anglais inclus
- Jusqu'à 4 hébergements
- Design de série (non personnalisable)
Le plus populaire
Pro
69€/mois
+ 299€ frais uniques
TVA incluse
7 jours d'essai gratuit
- Tout le plan Premium
- Choix parmi 5 palettes de couleurs
- 2 langues supplémentaires au choixallemandfrançaisitalienportugaisnéerlandaispolonaisrusseukrainien
- Paiement direct par Stripe
- Jusqu'à 12 hébergements / chambres / espaces
- Design de série (non personnalisable)
Max
99€/mois
+ 1.299€ frais uniques
TVA incluse
Personnalisé en détail
+20 hébergements : demandez-nous
- Personnalisé en détail (le SEUL plan personnalisable)
- Jusqu'à 20 hébergements
- Jusqu'à 10 langues au totalespagnolanglaisallemandfrançaisitalienportugaisnéerlandaispolonaisrusseukrainien
- Tout Pro
Un site web professionnel pour un hébergement touristique coûte habituellement plusieurs centaines d'euros, et généralement sans moteur de contenu ni maintenance inclus. Avec Bellevila vous l'avez pour 299 EUR de mise en service et à partir de 49 EUR/mois, tout compris.
Un prix clair et sans surprises : vous savez exactement ce que vous payez dès le premier jour.
Questions
Questions fréquentes
Je vis en France. Puis je créer le site sans me déplacer en Espagne ?
Oui. Tout se fait en ligne à partir de l’adresse de votre annonce Booking : nous en reprenons les photos, les équipements, la description et les avis, et le site est publié. Vous n’avez rien à installer et personne n’a besoin d’être sur place.
Dois je fermer mon annonce Booking ?
Non, et ce n’est pas conseillé. Les deux fonctionnent ensemble : votre calendrier se synchronise par iCal dans les deux sens, ce qui évite les doubles réservations. Ce qui change, c’est que les réservations qui passent par votre site ne supportent aucune commission de plateforme.
En quelles langues mon site est il publié ?
Jusqu’à 10 langues selon votre formule, l’espagnol et l’anglais compris. Le voyageur arrive dans sa langue et les balises correspondantes sont émises pour les moteurs de recherche.
Est ce que vous vous occupez de l’accueil des voyageurs ou des clés ?
Non. Bellevila crée et héberge votre site de réservation directe ; nous ne fournissons aucun service sur place, ni conciergerie ni remise de clés. Nous préférons le dire avant que vous ne payiez.
Et le numéro de licence touristique ?
Il s’affiche sur votre site. En Espagne, le registre applicable est celui de la communauté autonome où se trouve votre logement : il n’y a plus de registre national unique. Le registre unique prévu par le décret royal 1312/2024 a été annulé par trois arrêts de la chambre du contentieux du Tribunal Suprême, publiés au BOE : celui du 19 mai 2026 (BOE-A-2026-12300), celui du 21 mai 2026 (BOE-A-2026-13893, avec ordonnance rectificative du 11 juin 2026) et celui du 1er juin 2026 (BOE-A-2026-15677). Restent en vigueur les registres des communautés autonomes et le guichet unique numérique. Nous affichons le numéro que vous avez déjà.
Qu’est ce qui change exactement pour le modèle 210 ?
L’ordonnance HAC/623/2026 du 12 juin, publiée au BOE du 23 juin 2026 (BOE-A-2026-13573), avec un rectificatif publié au BOE du 4 juillet 2026 (BOE-A-2026-14499), place le dépôt des revenus locatifs sur les vingt premiers jours d’avril de l’année suivant l’exercice. Pour le modèle 210, ces règles s’appliquent aux déclarations déposées à partir du 1er janvier 2027. Nous ne faisons pas votre déclaration : cette information est là parce qu’elle vous concerne, pas parce que nous vendons un service fiscal.
Combien de temps pour essayer ?
7 jours. Vous voyez votre site publié avec vos propres photos et vos propres textes avant de décider.
Informations réglementaires vérifiées le 2026-08-01 auprès du Bulletin officiel de l’État espagnol (BOE). Cette page est informative et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal.
Vous voulez approfondir ? Sur le blog, nous expliquons les commissions, ce dont votre site a vraiment besoin et ce qui se passe avec les données de vos voyageurs, toujours avec les sources citées.
Votre site peut être en ligne aujourd’hui
À partir de votre annonce Booking, en 3 minutes, avec 7 jours pour l’essayer.
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