Cuánto te cuesta de verdad una reserva de Booking o de Airbnb
Si buscas cuánto cobra Booking encontrarás una cifra distinta en cada web. Casi ninguna cita una fuente. Este artículo hace lo contrario: dice qué está publicado, qué no lo está y cómo encontrar el número que de verdad te afecta, que es el tuyo.
El número que nadie te da
Busca "comisión de Booking" y verás horquillas del 15 al 25 por ciento repetidas de blog en blog. Ninguna suele venir con un enlace a la fuente. No es casualidad ni mala fe: es que ese número único, para todo el mundo y en todas partes, no existe publicado.
Lo que sí existe es una diferencia importante entre las dos plataformas grandes. Una publica sus tarifas en abierto y la otra las pone en el contrato de cada socio. Conviene saber en cuál de las dos estás.
Airbnb sí publica lo suyo
Airbnb tiene una página de ayuda con sus tarifas de servicio y ahí están los porcentajes. Consultada el 27 de julio de 2026, dice esto.
- Comisión compartida: el anfitrión paga alrededor del 3 por ciento en la mayoría de los casos, y el viajero paga aparte entre el 14,1 y el 16,5 por ciento del subtotal de la reserva.
- Comisión única, la que Airbnb llama host-only: la paga entera el anfitrión y va del 14 al 16 por ciento, con la mayoría en el 15,5. Es obligatoria para ciertos anfitriones, por ejemplo quienes usan un software de gestión de propiedades.
Fíjate en el detalle que más se pasa por alto: en la comisión compartida el 3 por ciento suena a poco, pero el viajero está pagando otro 14 o 16 por encima de tu precio. Ese recargo no aparece en tu factura y aun así encarece tu alojamiento a ojos de quien compara. Lo pagas en competitividad, no en euros.
La página de tarifas de Airbnb no lleva fecha de actualización visible, así que lo honesto es fechar la consulta y no el documento. Si lees esto meses después, vuelve a mirarla.
Booking no publica un porcentaje, publica un contrato
Aquí está la parte que casi nadie cuenta. Booking.com no fija un porcentaje público para todos los alojamientos. El que te aplican a ti está en el contrato de alojamiento que firmaste al darte de alta, y lo consultas en tu extranet, en la zona de finanzas y facturas.
Eso significa dos cosas prácticas. La primera es que cualquier artículo que te diga "Booking cobra el 15" está adivinando por ti. La segunda, más útil, es que tu porcentaje es un dato que puedes comprobar hoy mismo en diez minutos, y que puede no coincidir con el de tu vecino.
Si además participas en programas de visibilidad o cobras a través de la plataforma, esas condiciones también constan en tu acuerdo. No los damos por supuestos porque varían: míralos en tu contrato antes de hacer números.
Lo que casi nunca se suma
La comisión no es el único coste de una reserva intermediada, aunque sea el más visible. Hay tres partidas que conviene mirar en tus propias facturas, porque no todas aplican a todo el mundo.
- Los impuestos que acompañan a la comisión, que dependen de tu situación fiscal y de dónde estés dado de alta.
- El coste de procesar el cobro cuando la plataforma cobra por ti, que suele ir aparte de la comisión.
- Las cancelaciones y los descuentos que aceptas para mantener posición, que rara vez se contabilizan como coste de canal y lo son.
No ponemos aquí porcentajes de estas tres partidas. Dependen de cada contrato y de cada país, y publicar una cifra genérica sería exactamente el error que este artículo intenta evitar.
Haz la cuenta con tus números
La cuenta es sencilla y no necesitas una hoja de cálculo. Coge las noches que vendiste el año pasado, el precio medio por noche y el porcentaje real de tu contrato. Multiplica. Ese resultado es lo que pagaste por que alguien te trajera reservas.
Luego hazte la pregunta que importa, que no es cuánto pagaste sino qué parte de esas reservas habrías conseguido igual. Los huéspedes que repiten, los que vienen recomendados y los que te encontraron por el nombre del alojamiento después de verte en un portal entran en esa parte. En la calculadora de la portada puedes ver ese reparto con tus cifras.
Qué cambia si una parte entra por tu web
Seamos claros: una web propia no sustituye a los portales, y quien te venda eso te está vendiendo humo. Los portales son escaparate y funcionan. Lo que cambia una web propia es el reparto. Cada reserva que entra directa no paga comisión, te deja el contacto del huésped y te permite fijar tus condiciones sin pedir permiso.
Nuestra opinión, y es una opinión: el objetivo razonable no es el cien por cien directo, es dejar de pagar comisión por las reservas que ya eran tuyas. Ahí es donde una web propia se paga sola, y suele ser antes de lo que la gente calcula.
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Preguntas frecuentes
- ¿Dónde veo exactamente el porcentaje que me cobra Booking?
- En tu extranet, en la zona de finanzas y facturas, y en el contrato de alojamiento que firmaste al darte de alta. Es el mismo dato en los dos sitios y es el único que vale para tu caso.
- ¿Airbnb me cobra el 3 por ciento o el 15?
- Depende de la modalidad que tengas. En la comisión compartida el anfitrión paga alrededor del 3 por ciento y el viajero paga aparte entre el 14,1 y el 16,5. En la comisión única la pagas entera tú y va del 14 al 16, con la mayoría en el 15,5. Los datos son de la página de tarifas de Airbnb consultada el 27 de julio de 2026.
- ¿Me conviene darme de baja del portal si tengo web propia?
- Nuestra opinión es que no, al menos no de entrada. El portal sigue siendo escaparate y te trae gente que no te conoce. Lo que cambia con una web propia es a dónde va la segunda reserva de quien ya estuvo contigo.
- ¿Puedo poner en mi web un precio más bajo que en el portal?
- Eso depende de las condiciones de paridad de tu contrato, que no son iguales para todos. Míralo en tu acuerdo antes de hacerlo. Lo que casi siempre puedes ofrecer sin tocar el precio es una ventaja que no sea tarifa, como salida tardía o un extra incluido.
- ¿Cuánto tarda una web propia en compensar lo que pago en comisiones?
- No damos una cifra porque dependería de tu volumen y de tu porcentaje, y cualquier número general sería inventado. La cuenta que sí puedes hacer hoy es esta: noches vendidas por precio medio por tu porcentaje real. Ese es el gasto que intentas reducir.
Fuentes
- Airbnb, tarifas de servicio para anfitriones. Consultado el 27 de julio de 2026.
- Booking.com, contrato de alojamiento de cada socio y datos de comisión en la extranet, sección de finanzas. Documento propio de cada alojamiento, no publicado en abierto.