Was dich eine Buchung bei Booking oder Airbnb wirklich kostet
Wenn du suchst, wie viel Booking verlangt, findest du auf jeder Website eine andere Zahl. Fast keine nennt eine Quelle. Dieser Artikel macht das Gegenteil: er sagt, was veröffentlicht ist, was nicht, und wie du die Zahl findest, die dich wirklich betrifft, nämlich deine.
Die Zahl, die dir niemand gibt
Suche nach "Booking Provision" und du findest Spannen von 15 bis 25 Prozent, von Blog zu Blog weitergereicht. Kaum eine kommt mit einem Link zur Quelle. Das ist weder Zufall noch böse Absicht: diese eine Zahl, für alle und überall, ist schlicht nicht veröffentlicht.
Was es dagegen gibt, ist ein wichtiger Unterschied zwischen den beiden großen Plattformen. Die eine veröffentlicht ihre Gebühren offen, die andere schreibt sie in den Vertrag jedes Partners. Es lohnt sich zu wissen, bei welcher der beiden du bist.
Airbnb veröffentlicht seine Gebühren
Airbnb hat eine Hilfeseite mit seinen Servicegebühren, und dort stehen die Prozentsätze. Abgerufen am 27. Juli 2026, sagt sie das hier.
- Geteilte Gebühr: der Gastgeber zahlt in den meisten Fällen rund 3 Prozent, und der Gast zahlt separat zwischen 14,1 und 16,5 Prozent der Zwischensumme der Buchung.
- Einheitliche Gebühr, von Airbnb host-only genannt: der Gastgeber zahlt sie komplett und sie liegt zwischen 14 und 16 Prozent, bei den meisten bei 15,5. Für bestimmte Gastgeber ist sie verpflichtend, zum Beispiel für alle, die eine Verwaltungssoftware für Unterkünfte nutzen.
Achte auf das Detail, das am häufigsten übersehen wird: bei der geteilten Gebühr klingen 3 Prozent nach wenig, aber der Gast zahlt weitere 14 oder 16 auf deinen Preis obendrauf. Dieser Aufschlag taucht auf keiner deiner Rechnungen auf und verteuert deine Unterkunft trotzdem in den Augen aller, die vergleichen. Du zahlst ihn in Wettbewerbsfähigkeit, nicht in Euro.
Die Gebührenseite von Airbnb trägt kein sichtbares Aktualisierungsdatum, also ist es ehrlicher, den Abruf zu datieren und nicht das Dokument. Wenn du das Monate später liest, schau noch einmal nach.
Booking veröffentlicht keinen Prozentsatz, sondern einen Vertrag
Hier kommt der Teil, den fast niemand erzählt. Booking.com legt keinen öffentlichen Prozentsatz für alle Unterkünfte fest. Der, der für dich gilt, steht in dem Beherbergungsvertrag, den du bei der Anmeldung unterschrieben hast, und du findest ihn in deinem Extranet, im Bereich Finanzen und Rechnungen.
Daraus folgen zwei praktische Dinge. Erstens: jeder Artikel, der dir sagt "Booking nimmt 15", rät für dich. Zweitens, und nützlicher: dein Prozentsatz ist eine Angabe, die du heute in zehn Minuten nachprüfen kannst, und er muss nicht mit dem deines Nachbarn übereinstimmen.
Wenn du zusätzlich an Sichtbarkeitsprogrammen teilnimmst oder über die Plattform kassierst, stehen auch diese Bedingungen in deiner Vereinbarung. Wir setzen sie nicht voraus, weil sie sich unterscheiden: schau sie in deinem Vertrag nach, bevor du rechnest.
Was fast nie mitgerechnet wird
Die Provision ist nicht der einzige Kostenpunkt einer vermittelten Buchung, auch wenn sie der sichtbarste ist. Drei Posten lohnt es sich auf den eigenen Rechnungen anzusehen, denn sie gelten nicht für alle.
- Die Steuern, die auf die Provision entfallen und von deiner steuerlichen Situation und deinem Anmeldeort abhängen.
- Die Kosten der Zahlungsabwicklung, wenn die Plattform für dich kassiert, die meist getrennt von der Provision laufen.
- Die Stornierungen und die Rabatte, die du akzeptierst, um deine Position zu halten, und die selten als Kanalkosten verbucht werden, obwohl sie es sind.
Prozentsätze für diese drei Posten geben wir hier nicht an. Sie hängen von jedem Vertrag und jedem Land ab, und eine allgemeine Zahl zu veröffentlichen wäre genau der Fehler, den dieser Artikel vermeiden will.
Rechne mit deinen Zahlen
Die Rechnung ist einfach und du brauchst keine Tabellenkalkulation. Nimm die Nächte, die du letztes Jahr verkauft hast, deinen mittleren Übernachtungspreis und den echten Prozentsatz aus deinem Vertrag. Multipliziere. Dieses Ergebnis ist das, was du dafür bezahlt hast, dass dir jemand Buchungen bringt.
Und dann stell dir die Frage, auf die es ankommt: nicht wie viel du bezahlt hast, sondern welchen Teil dieser Buchungen du sowieso bekommen hättest. Gäste, die wiederkommen, Gäste auf Empfehlung und Gäste, die dich über den Namen der Unterkunft gefunden haben, nachdem sie dich auf einem Portal gesehen haben, gehören in diesen Teil. Im Rechner auf der Startseite siehst du diese Aufteilung mit deinen Zahlen.
Was sich ändert, wenn ein Teil über deine Website kommt
Sagen wir es deutlich: eine eigene Website ersetzt die Portale nicht, und wer dir das verkauft, verkauft dir Luft. Portale sind ein Schaufenster und sie funktionieren. Was eine eigene Website ändert, ist die Aufteilung. Jede Buchung, die direkt hereinkommt, zahlt keine Provision, hinterlässt dir den Kontakt des Gastes und lässt dich deine Bedingungen festlegen, ohne jemanden zu fragen.
Unsere Meinung, und es ist eine Meinung: das vernünftige Ziel sind nicht hundert Prozent direkt, sondern keine Provision mehr für die Buchungen zu zahlen, die ohnehin deine waren. Genau dort trägt sich eine eigene Website selbst, und meist früher, als die Leute rechnen.
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Häufige Fragen
- Wo sehe ich genau, welchen Prozentsatz mir Booking berechnet?
- In deinem Extranet, im Bereich Finanzen und Rechnungen, und in dem Beherbergungsvertrag, den du bei der Anmeldung unterschrieben hast. Es ist an beiden Stellen dieselbe Angabe und die einzige, die für deinen Fall gilt.
- Berechnet mir Airbnb 3 Prozent oder 15?
- Das hängt von deinem Gebührenmodell ab. Bei der geteilten Gebühr zahlt der Gastgeber rund 3 Prozent und der Gast separat zwischen 14,1 und 16,5. Bei der einheitlichen Gebühr zahlst du sie komplett und sie liegt zwischen 14 und 16, bei den meisten bei 15,5. Die Angaben stammen von der Gebührenseite von Airbnb, abgerufen am 27. Juli 2026.
- Sollte ich das Portal verlassen, wenn ich eine eigene Website habe?
- Unsere Meinung ist nein, jedenfalls nicht von Anfang an. Das Portal bleibt ein Schaufenster und bringt dir Leute, die dich nicht kennen. Was sich mit einer eigenen Website ändert, ist, wohin die zweite Buchung von jemandem geht, der schon bei dir war.
- Darf ich auf meiner Website einen niedrigeren Preis als im Portal verlangen?
- Das hängt von den Paritätsbedingungen in deinem Vertrag ab, und die sind nicht für alle gleich. Schau in deine Vereinbarung, bevor du es tust. Was du fast immer anbieten kannst, ohne den Preis zu ändern, ist ein Vorteil, der kein Preis ist, etwa ein späterer Check-out oder ein inkludierter Extraservice.
- Wie lange dauert es, bis eine eigene Website die Provisionen wieder hereinholt?
- Wir geben keine Zahl an, weil sie von deinem Volumen und deinem Prozentsatz abhinge, und jede allgemeine Zahl wäre erfunden. Die Rechnung, die du heute machen kannst, ist diese: verkaufte Nächte mal mittlerer Preis mal dein echter Prozentsatz. Das ist die Ausgabe, die du senken willst.
Quellen
- Airbnb, Servicegebühren für Gastgeber. Abgerufen am 27. Juli 2026.
- Booking.com, Beherbergungsvertrag jedes Partners und Provisionsdaten im Extranet, Bereich Finanzen. Ein für jede Unterkunft eigenes Dokument, nicht öffentlich veröffentlicht.